北京二手房库存,已降至去年8月的水平,下降趋势非常明显!
近期利好政策不断,北京楼市表现不错,手房势非二手房库存大幅下降。库存十堰市某某建筑工程有限公司自去年9.1新政开始,已降库存开始激增,至去起点是年月15.11万套,到了今年4月初,平下7个月时间,常明上升到了17.32万套,北京然后到了今天,手房势非又是库存7个月时间,库存降到了起点之下,已降15.06万套,至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多,平下十堰市某某建筑工程有限公司大概800多万套,有出售意愿的房主,都会把房子挂牌,二手房库存,就是这些挂牌总量,数据的多少,代表着整体市场抛售情绪的强弱,从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格,但可以影响供求关系,而供求关系决定价格,价格涨跌影响成交量,涨时买的人就多,跌时买的人就少,所以库存作为一个辅助指标,通过长期跟踪观察,也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来,库存持续上升1年,然后下降7个月,同时挂牌出售的房屋数量,占比约为房屋总量的2%,绝大部分房主是没有出售意愿的,新挂牌量、下架量和成交量受预期影响,决定着库存量。房产市场周期非常明显, 短周期受政策影响比较大,一个给力的利好消息,就能让成交量立刻上升,长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问,预期最差的时候是去年下半年和今年上半年,随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激,购房信心已经有了明显的恢复,量和价都能看出来,下半年成交量明显好于上半年,今年5-10月同比提升也是非常大,在库存和成交量都明显好转的情况下,价格继续向下的动力已经很弱了,大家对市场不用过于悲观,二次探底也许还会有,但向下的幅度已然有限。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:焦点)
-
有理想、敢担当,新时代青年生逢其时,拥有施展才干的舞台、实现梦想的前景,以青春之我,赴星辰大海之约! ...[详细]
-
新京报讯记者王萍)8月30日,海淀区市场监督管理局公布信息,对2024年8月13日-2024年8月23日餐饮食品安全大检查工作的查处结果予以公布。包括杨国福麻辣烫、鱼你在一起、口福居、南城香等71家餐 ...[详细]
-
北京一咖啡店不准10岁以下的孩子入内,网友:狠狠支持!咖啡店回应
近日,一家咖啡店在社交平台上发文称,小店以后只接待10岁以上顾客。咖啡店还在店面门口摆了一张小黑板,上面写明:小店以拍照打卡为主,39元/位,为保障顾客拍照体验,不接待10岁以下儿童。文章中写道,咖啡 ...[详细]
-
来源:国是直通车 [#东原公交公司3月份刚新增校车运营服务#]#东原公交公司涉多个交通事故责任纠纷#据报道,9月3日早晨,山东省泰安市东平县佛山中学附近路上发生一起严重的交通事故,一辆中巴校车撞 ...[详细]
-
点这里 ↑老满说高考作者 l 老满生涯规划师 l 升学顾问 l 拆书家这是老满说高考公众号的第1217篇原创文章大家好,我是升学顾问满路,今天和大家聊一聊—— 武汉科技大学2026届保研推免情况 。又 ...[详细]
-
9月2日晚上,一名女童玩耍期间不慎将头部卡进健身器材,北京通州消防前往现场破拆救人。9月2日21时26分,北京市消防总队119指挥中心接到紧急报警,通州区宋庄镇一处户外健身场地内,一名年仅两岁半的女童 ...[详细]
-
8月百城二手房价格下行,图为房产 资料图据中指研究院报道,根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年8月,百城二手住宅平均价格 ...[详细]
-
△图为美国白宫资料图)据央视新闻客户端消息,当地时间8月31日,美国白宫在官网发表声明称,当天早些时候,以色列军队在加沙地带拉法市的一条地下隧道中发现6具被扣押人员遗体,其中一人为美国公民。责任编辑: ...[详细]
-
△乌克兰最高拉达议会) 当地时间10月9日,乌克兰最高拉达议会)以282票赞成,批准了有关将乌克兰武装部队单位派往他国的法案。 根据该法案,乌克兰“盖特曼伊万·马泽帕”号护卫舰将被派往土耳其,配备 ...[详细]
-
北京“课间15分钟”施行首日 学校:尚在适应期 将设置多种活动丰富课间
央广网北京9月2日消息记者 王进文 阮修星 实习记者 刘一诺)“我们都挺喜欢到教室外活动的!”赵悦童、刘瑾溪是北京市密云区第七小学的学生,平时喜欢玩扔沙包、“老鹰捉小鸡”等户外游戏。“老师告诉我们,原 ...[详细]